A lakásfelújítás egyik legizgalmasabb része, amikor megnyílik a lehetőség a terek újragondolására. Gyakran merül fel igény arra, hogy bizonyos falakat kibontsunk, egybenyissük a nappalit és a konyhát, vagy nagyobb fürdőszobát alakítsunk ki. Ilyenkor azonban a legfontosabb kérdés mindig ugyanaz:

Biztonságosan bontható az adott fal?

Sokan úgy gondolják, hogy ha egy fal vékonynak tűnik vagy „csak válaszfalként” szerepel a tervrajzon, akkor gond nélkül eltávolítható. A valóság viszont az, hogy a statikai szerep nem mindig egyértelmű ránézésre, ezért minden falbontás előtt kötelező — és erősen ajánlott — a statikai felmérés.

Mit vizsgál a statikus?

A statikus szakember feladata, hogy meghatározza:

• Teherhordó-e a fal, vagy sem

• Milyen terheket visz, milyen irányba

• Biztonságosan bontható-e teljesen, vagy csak részlegesen

• Szükséges-e áthidaló, pillér vagy egyéb megerősítés

• Veszélyeztet-e a bontás más szerkezeteket, födémet, szomszédos lakásokat

Ezek olyan kérdések, amelyekre csak képzett szakember tud biztos választ adni.

Miért kritikus ez?

1. A biztonság a legfontosabb

Egy rosszul megnyitott fal akár évtizedekkel később is repedéseket, süllyedést vagy súlyos statikai károkat okozhat.
A legrosszabb esetben a födém is megsüllyedhet — ez nem csak kellemetlen, de életveszélyes is lehet.

2. Jogilag is szükséges lehet

Bizonyos falbontások engedélykötelesek. A statikus szakvéleménye nélkül sok helyen a társasház sem engedélyezi a munkát.

3. A későbbi költségek elkerülése

Egy megerősítés utólag sokkal drágább, mint a felújítás kezdetén elvégezni a szükséges munkákat. A statikai felmérés tulajdonképpen befektetés — megóv jó néhány váratlan kiadástól.

Hogyan dolgozunk mi?

Ahogy a helyszíni felmérésen is említettem, bár a falak jelenleg minden jel szerint válaszfalak, a bontást csak akkor kezdjük el, ha Dániellel — a statikus szakemberünkkel — közösen kimegyünk és pontosan megvizsgáljuk a falak szerepét.

Ez még a szerződéskötés előtt megtörténik, hogy mindenki tisztán lássa:

• mely falak bonthatók

• hogyan

• kell-e megerősítés

• milyen munkafolyamatokkal és költségekkel jár

Számomra nagyon fontos, hogy minden felújítás biztonságos, átgondolt és hosszú távon megbízható legyen. A statikai felmérés pedig ennek az első és egyik legfontosabb lépése.